Обязательно ли ставить счётчики воды? Нет! Закон 261 об установке счётчиков

Опубликовано: 01.04.2017

видео Обязательно ли ставить счётчики воды? Нет! Закон 261 об установке счётчиков

Фальшивые гербовые печати на документах РФ. Статья 327 УК РФ.

В редакцию поступает сильно много жалоб на коммунальщиков: у кого-либо разбиты стекла в подъезде, у кого-либо свет не пылает на лестничных площадках, а кое-где обитатели домов запамятовали, как смотрятся дворники... Читатели негодуют, ведь сотрудникам управляющих компаний всё нипочем, молвят, что все это их не касается и ничего безвозмездно они делать не будут.



Cовсем бесплатных услуг ЖКХ не существует, но большая часть работ по обслуживанию многоквартирного дома уже включена в каждомесячную квартплату. Потому коммунальщики должны делать то, за что уже уплачено, и не брать за это дополнительные средства (пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).


Долги за ЖКУ. Время покажет. Выпуск от 24.03.2016

Перечислим работы, которые ЖЭК должен делать «безвозмездно»:

1. Смотреть за наружным и внутренним состоянием дома:

заделывать швы и трещинкы на наружных стенках построек;

отбивать отслоившуюся штукатурку, облицовочную плитку, удалять элементы декора, представляющие опасность, смотреть за состоянием крыши и пр.;


Человек СССР. Разговор с полицейским РФ

крепить домовые номерные знаки, козырьки, огораживания и пр.;

крепить либо поменять окна и двери на лестничных площадках.

2. Обеспечивать чистоту, безопасность и тепло: удалять снег и наледь с кровель; утеплять окна и дверные проёмы; поменять лампочки в подъездах; закрывать подвалы и чердаки; раз в день убирать лестничные площадки и марши нижних 2 этажей и мыть лифт; раз в неделю убирать лестничные площадки и марши выше 2-го этажа; каждый месяц мыть лестничные площадки и марши в подъездах; раз в год (весной) мыть окна, протирать стенки, двери, плафоны на лестничных клеточках, подоконники, батареи, перила, лестницы на чердак, почтовые ящики и пр.

3. Заниматься наружным благоустройством: раз в день убирать и очищать придомовую местность от мусора; в прохладный период убирать от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, тротуары, посыпать местность противогололедными составами и материалами; в тёплый период подметать придомовую местность, убирать и поливать газоны и пр.; чинить и красить детские площадки.

4. Обслуживать общие коммуникации дома: электроснабжение (инспектировать заземление электрических кабелей и оборудования; замерять сопротивление изоляции проводов и другие работы); центральное отопление (отключать радиаторы при их течи; сливать и заполнять водой системы отопления; устранить воздушные пробки в радиаторах и стояках; утеплять трубопровод на чердаках и в подвалах); водопровод и сточная канава, горячее водоснабжение (устранять течи; утеплять трубопровод и пр.)

5. Аварийное сервис:

делать все нужные работы при аварийных ситуациях и после их ликвидации (отрывка траншей, откачка воды из подвала, вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над сокрытыми трубопроводами и т.д.).

(Приложение № 2 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2.04.2004 г. (утв. Госстроем Рф), Приложение № 4 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

* * *

К огорчению, эти документы всего только рекомендательные нормы. Другими словами закон советует (но не обязует) коммунальные службы прописывать все эти работы в договорах с жильцами многоквартирных домов. Отсюда вывод: пристально читайте контракт с управляющей компанией.

Практика указывает, что управляющие компании (чтобы не создавать конфликтных ситуаций с контролирующими органами) прописывают все перечисленные выше работы в договорах, которые заключаются с жильцами многоквартирных домов. Но вот исполняют их без интереса и никак не всегда. В данном случае необходимо добиваться справедливости. Обратитесь с коллективной жалобой в Муниципальную жилищную инспекцию либо в трибунал. Не исключено, что будет довольно даже воззвания в саму управляющую компанию с требованием о соблюдении критерий контракта.

Но даже если в бумагах нет этих положений, совершенно не означает, что необходимо опускать руки. Проведите общее собрание дома и от лица всех собственников заявите собственной управляющей компании требование включить в документ тот либо другой пункт. Наткнетесь на отказ - снова же сетуйте в Муниципальную жилищную инспекцию. Этот орган очень нередко встает на защиту жильцом в схожих вопросах.

Составляйте претензию в 2-ух экземплярах, оба завизируйте, один им их оставьте у себя, а 2-ой - в организации, в которую обращаетесь. На вашем экземпляре непременно должны быть указаны: входящий номер, дата регистрации, печать организации и ФИО должностного лица, зарегистрировавшего жалобу. Если через месяц реакции не последует либо вас не устроит ответ, обращайтесь в трибунал. Помните, ваша напористость будет играть очень важную роль.